家を個人的に貸すのは怖いが、専門業者に任せれば安心という事が定着しているようです。
≪入居者が入居中≫
【業者】賃料集金・オーナーへの送金・各依頼事項処理や交渉、報告・契約上の管理・災害時の対応・定期巡回・設備などの修繕
【オーナー】対象外の修理費負担
毎月業者は、手数料管理費をのぞいた賃料を送金してくれます。（税金の確定申告にとても便利です）
戸建の場合は定期巡回を行います。
修理費の負担区分は設備等はオーナー負担、消耗品等は入居者の負担と区分され、この業者の場合リロメンテフリーというシステムにより上限５万円まで一度無料で修繕ができます。
２０以上の項目があり安心なシステムです。（ただし、適応外の場合もあります）
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≪解約≫
【オーナー】解約通知書送付か受理
【業者】解約受付・物件の損傷査定
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≪入居者引越し≫
【オーナー】査定資料確認
【業者】各清算処理
基本期間内の解約はできません。
通常の賃貸と同じように損傷査定を行い、入居者の負担などの清算をする。
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≪帰任≫
【オーナー】帰任
【業者】（貸す際の原状を回復した後の）家のリフォームの提案など
※賃料が発生している場合、税金の確定申告の相談もできます。
海外転勤の場合は国内に納税管理人を立てなければいけません。リロケーション業者では、海外赴任の方を対象としたオプションサービスとして納税代理人代行を行っている場合が多いので利用を検討してみてはいかがでしょうか。
